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綜合資訊

申城新建百米以上高層將設避難層 居住區內設消防車道

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  百米以上高層要設避難層

  在總結住宅火災教訓的基礎上,新版住宅設計標準還明確,建筑高度超過100米的高層住宅,應設置避難層(區),供人們在發生火災時疏散避難;避難層不得設置居住用房,通風條件要特別好。避難層凈面積按每平方米3人計算,高于每平方米5人的國家標準。“之所以這樣做,是考慮遇到災難時人的心情容易煩躁不安,在可能條件下適當放寬面積,有利于創造一個較為寬敞舒適的環境,以平靜避難人員的心情,有利于救助。”上海建筑設計研究院教授陳華寧說。

  居住區內設消防車道

  新標準還要求低層、多層、中高層住宅的居住區內設置消防車道、消防登高面及消防登高場地。“通過近年來住宅火災案例分析,居住區內一旦著火,消防車及時進入居住區撲救至關重要,因此,本次修訂對設置消防車道的要求進一步明確,車道寬度及轉彎半徑的設計都有明確規定。”陳華寧表示。

  住宅設計將嘗試東西向

  新版標準還適度放寬了住宅朝向與間距等限制,以前的住宅設計要求基本為南北向,今后東西向也可以嘗試。專家解釋說,考慮到上海是一座國際化特大型城市,土地資源十分稀缺,為了更合理地利用土地資源,充分發揮城市空間效應,此次修訂適度放寬了對商品住宅的朝向與間距等限制,使總平面設計中各種類型的住宅有多種形式的布局,并同時符合上海市城市規劃管理的有關規定。

  高層住宅電梯不少于兩臺

  為了滿足老年人上下樓方便,新標準特地規定了多層及以上住宅應設置電梯。長期以來,全國各地均要求6層以上或16米以上的住宅必須設置電梯,但隨著我國經濟的發展及我國社會進入老齡化階段,居家養老已成為普遍現象,此次上海修訂的新標準在全國范圍內率先明確規定了4-6層的多層住宅也應設電梯,并作為強制性條文執行。這是上海首次在設計要求上新增多層住宅建筑應設置電梯的條款。此舉不僅方便了老年人及殘障人士無障礙出行,而且從源頭上解決了無電梯多層住宅的增量,為本市即將大量實施的多層住宅加裝電梯工程減輕了壓力。規定還要求十二層及以上的高層住宅,電梯設置數不得少于兩臺,其中一部電梯應可容納擔架。

  明確規定室內污染物限制

  此次修訂除了對噪聲和節能作了更為合理的要求外,還專門增加了“全裝修房室內空氣質量”內容,并根據國家和上海有關標準對室內空氣污染物限值作了明確的規定,并明確為強制性條文。

  新版設計標準還從多方面重視了節能、節電、節水設計。在節能方面,明確規定新建住宅必須執行本市有關節能標準,達到節能百分之六十以上。在節電方面,明確規定了每戶應分戶設置電表,并按照戶內面積的大小規定了每戶應控制的用電電量;在樓、電梯間以及公共走道等部位必須采用節能燈具。在節水方面,明確規定每人最高的日用水量。

(來源:中國消防在線)


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